Op zaterdag 3 oktober vindt van 12:00 tot 15:00 uur een open huis plaats; aanmelden vooraf is verplicht.

Een karakteristiek thuis met verrassend veel ruimte

Aan de Adelaarsweg 76 vind je een verrassend ruime bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 133 m², verdeeld over drie woonlagen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, royale leefruimtes en energielabel C biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte in de stad.

Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van de oorspronkelijke architectuur en de prettige, lichte woonruimtes. Klassieke elementen zijn door de woning heen behouden gebleven en geven het interieur een warme en eigen uitstraling. De verschillende woonlagen zorgen bovendien voor een fijne scheiding tussen leven, werken en slapen.

Indeling
De woning beschikt over een eigen entree, vanwaar de verschillende woonverdiepingen worden bereikt.

De woonverdieping heeft een aangename, open sfeer dankzij de royale plafondhoogte en de natuurlijke lichtinval. Fraaie houten vloeren en originele en-suite elementen geven de ruimtes karakter en vormen een mooie verwijzing naar de bouwperiode van de woning.

Verspreid over de verdiepingen bevinden zich in totaal vijf slaapkamers. Hierdoor is de woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan meerdere kinderkamers, een comfortabele thuiswerkplek, een logeerkamer of extra ruimte voor hobby’s. Met twee badkamers biedt de woning bovendien extra comfort, zeker voor een groter gezin of wanneer er regelmatig gasten blijven overnachten.

De bovenste woonlaag heeft een geheel eigen uitstraling. De zichtbare houten dakconstructie vormt hier een sfeervol architectonisch element en geeft deze verdieping een bijzonder karakter.

Ook op het gebied van isolatie zijn er verbeteringen doorgevoerd. Het dak van het complex is tijdens de grootschalige renovatie in 2020 volledig vernieuwd en in 2023 aan de binnenzijde volledig opnieuw geïsoleerd met PIR-isolatie (Rd 3,65). Daarnaast is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing en is er vloerisolatie aanwezig. De woning beschikt over energielabel C.

Omgeving en bereikbaarheid
De Adelaarsweg ligt op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Noord, met het Noorderpark op korte afstand. Een fijne omgeving waar groen en stedelijk wonen samenkomen. Voor dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen kun je op verschillende plekken in de directe omgeving terecht.

Een groot pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Het metrostation ligt op circa 5 minuten loopafstand, waardoor je snel verbinding hebt met het centrum en andere delen van Amsterdam. Ook met de fiets zijn verschillende delen van de stad goed bereikbaar en met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Zo woon je hier met de ruimte en het groen van Noord, terwijl de rest van Amsterdam binnen handbereik blijft.

Kenmerken
– Circa 133 m² woonoppervlakte
– Verdeeld over drie woonlagen
– 5 slaapkamers
– 2 badkamers
– Energielabel C
– Eigen entree
– Karakteristieke jaren ’30-elementen
– Royale plafondhoogte
– Veel natuurlijk licht
– En-suite elementen
– Houten vloeren
– Karakteristieke bovenverdieping met zichtbare dakconstructie
– Dak volledig vernieuwd in 2020
– Dak in 2023 volledig opnieuw geïsoleerd met PIR-isolatie
– Isolerende beglazing in de gehele woning
– Vloerisolatie aanwezig
– VvE-bijdrage: € 240,- per maand
– Erfpacht: afgekocht t/m 15-09-2056
– Noorderpark op korte afstand
– Metrostation op circa 5 minuten loopafstand

Een royaal huis met vijf slaapkamers, twee badkamers, drie woonlagen en een karakter dat je niet iedere dag tegenkomt. Nieuwsgierig naar Adelaarsweg 76? We laten de woning graag tijdens een bezichtiging aan je zien.