Omschrijving
Kolkgriend 175, Almere – Ideaal gezinshuis, instapklaar en gelegen in een liefdevolle woonomgeving, De Grienden!Welkom bij Kolkgriend 175, in Almere Haven gelegen hoekwoning met ruime achtertuin. Deze comfortabele gezinswoning uit 1980 biedt 92 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met vier kamers en drie slaapkamers. De woning is in 2024 zorgvuldig en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1980 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Kolkgriend 175, Almere – Ideaal gezinshuis, instapklaar en gelegen in een liefdevolle woonomgeving, De Grienden!Welkom bij Kolkgriend 175, in Almere Haven gelegen hoekwoning met ruime achtertuin. Deze comfortabele gezinswoning uit 1980 biedt 92 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met vier kamers en drie slaapkamers. De woning is in 2024 zorgvuldig en volledig gerenoveerd en tot in de details fraai afgewerkt. Het huis is ideaal voor jonge gezinnen, dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheid en een rustige, gemoedelijke sfeer.
Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze woning is de uitbreidingspotentie. Dankzij de vergunningvrije mogelijkheden kun je de woning met 4,5 meter uitbouwen aan de achterzijde. Daarnaast bestaat er ook de optie om een extra opbouw te realiseren. De tekeningen hiervoor zijn al beschikbaar, wat het nog eenvoudiger maakt om je droomhuis te verwezenlijken!
Indeling en kenmerken woning
Het grote voordeel van een hoekwoning is dat je maar aan één kant directe buren hebt. De entree ligt tegenover een groenstrook en de entreedeur is voorzien van authentiek glas-in-lood in de originele staat.
Indeling begane grond: entree/hal met meterkast en gemoderniseerde toiletruimte. Toegang tot de woonkamer van maar liefst 6 meter breed. Door de grote raampartijen voelt de ruimte licht en vriendelijk aan. Je proeft direct de warme sfeer van de woning, mede dankzij de nieuwe vloerverwarming op de begane grond die voor optimaal comfort zorgt. De keuken is stijlvol uitgevoerd en u beschikt naast veel bergruimte over een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Uw proviand kunt u kwijt in de trapkast en onder de trap is tevens een opstelplaats voor de wasmachine.
De woonkamer biedt toegang tot de 12 meter diepe achtertuin op het westen, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is opnieuw aangelegd en is voorzien van mooi tegelwerk en een grasmat. Achterin de tuin bevindt zich een praktische schuur voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van het huis vind je een gezellige, eveneens opnieuw aangelegde, voortuin.
Indeling eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Op de verdieping is een volledig gemoderniseerde badkamer aanwezig met tweede toilet. De verdieping is voorzien van nieuwe vloerverwarming.
De woning heeft veel te bieden op het gebied van energiezuinigheid en onderhoud. De CV-ketel is in 2020 vernieuwd, wat in combinatie met de nieuwe vloerverwarming zorgt voor efficiënte verwarming extra comfort. De gehele elektrische installatie en bekabeling zijn dit jaar vernieuwd en voorzien van een nieuwe groepenkast. Zowel binnen als buiten is het huis recent, in 2024, geschilderd, wat het geheel een frisse en nette uitstraling geeft.
Omgeving en locatie
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk waar veel jonge gezinnen wonen. Het is een gezellige buurt met een gemoedelijke sfeer. In de directe omgeving van de woning bevinden zich openbare voorzieningen, zoals scholen, bushalte, buurthuis, gezondheidscentrum, supermarkt en sportpark. Met de fiets zijn de recreatietuinen, de manege, de Gooimeerdijk, het Waterlandse Bos, het zwemstrand en het gezellige centrum van Almere-Haven uitstekend te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend met de uitvalswegen richting A6 Lelystad Airport, A1 Amsterdam Schiphol en A27 Hilversum - Utrecht op luttele minuten afstand. De gezellige wijk De Grienden staat bekend om zijn perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid, wat het een ideale plek maakt voor wie graag rustig woont, maar toch dichtbij voorzieningen wil zijn.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1980
- Woonoppervlakte: 92 m²
- Externe berging: 5 m²
- Perceeloppervlakte: 158 m²
- Kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
- Aantal woonlagen: 2
- Energielabel C
- Verwarming: CV-ketel uit 2020
- Eigendomssituatie: Volle eigendom
- Ligging: In een woonwijk
- Tuin: Voor- en achtertuin met achterom, diepe tuin op het westen
- Berging: Schuur in de achtertuin met elektra
- Bijzonderheden: in 2024 volledig gerenoveerd: nieuw sanitair, keuken, vloerverwarming, laminaatvloeren, elektra en groepenkast. Mogelijkheid tot uitbouw en opbouw (tekeningen beschikbaar), recent geschilderd binnen en buiten.
Wil je deze woning zelf komen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Welcome to Kolkgriend 175, a corner house in Almere Haven with a spacious backyard. This comfortable family home from 1980 offers 92 m² of living space spread over two floors, with four rooms and three bedrooms. The house was carefully and completely renovated in 2024, with a high level of detail and beautiful finishes. It’s ideal for young families, thanks to its location in a child-friendly neighborhood with plenty of play areas and a quiet, welcoming atmosphere.
A particularly attractive feature of this property is its expansion potential. Thanks to permit-free options, the house can be extended by 4.5 meters at the back. There is also the option to add an additional floor. Blueprints are already available, making it even easier to create your dream home!
Layout and Features
One of the main advantages of a corner house is having neighbors on only one side. The entrance faces a green area, and the front door features original stained glass.
Ground floor layout: entrance hall with meter cupboard and modernized toilet. Access to the spacious living room, which is 6 meters wide. Large windows make the room feel bright and friendly. The home’s warm ambiance is immediately noticeable, further enhanced by the new underfloor heating on the ground floor for optimal comfort. The kitchen is stylishly designed, offering ample storage space and equipped with an induction hob with extractor, combi oven, refrigerator, and dishwasher. Additional supplies can be stored in the under-stairs cupboard, which also has a washing machine connection.
The living room provides access to the 12-meter-deep, west-facing backyard, where you can enjoy sunlight throughout the day. The garden has been newly landscaped, with beautiful paving and a lawn. At the back of the garden, there is a practical shed for extra storage space. The front of the house features a charming, also newly landscaped, front garden.
First floor layout: spacious landing with access to three bedrooms. A fully modernized bathroom with a second toilet is also located on this floor. The entire floor has new underfloor heating.
This home has much to offer in terms of energy efficiency and maintenance. The central heating boiler was replaced in 2020, which, combined with the new underfloor heating, provides efficient and comfortable heating. All electrical installations and wiring were renewed this year and equipped with a new circuit board. The entire house, inside and out, was freshly painted in 2024, giving it a clean and polished appearance.
A particularly attractive feature of this property is its expansion potential. Thanks to permit-free options, the house can be extended by 4.5 meters at the back. There is also the option to add an additional floor. Blueprints are already available, making it even easier to create your dream home!
Surroundings and Location
The house is situated in a quiet, child-friendly neighborhood with many young families. It’s a friendly community with a welcoming atmosphere. Nearby, you’ll find public facilities such as schools, a bus stop, community center, health center, supermarket, and sports park. The recreation gardens, riding school, Gooimeerdijk, Waterlandse Bos, swimming beach, and the cozy Almere Haven center are easily accessible by bike. Accessibility is excellent, with main roads to the A6 (Lelystad Airport), A1 (Amsterdam Schiphol), and A27 (Hilversum - Utrecht) just minutes away. The lively Grienden district is known for its perfect balance of tranquility and accessibility, making it an ideal location for those who enjoy a quiet environment while staying close to amenities.
Details:
- Year of construction: 1980
- Living area: 92 m²
- External storage: 5 m²
- Plot area: 158 m²
- Rooms: 4, including 3 bedrooms
- Number of floors: 2
- Energylabel C
- Heating: Central heating boiler from 2020
- Ownership: Full ownership
- Location: Residential area
- Garden: Front and back garden with rear access, deep west-facing garden
- Storage: Shed in the backyard with electricity
- Special features: fully renovated in 2024: new sanitary facilities, kitchen, underfloor heating, laminate floors, electrical system, and circuit board. Extension and additional floor options (blueprints available), recently painted inside and out.
Would you like to view this property in person? Contact us today to schedule a viewing!
A particularly attractive feature of this property is its expansion potential. Thanks to permit-free options, the house can be extended by 4.5 meters at the back. There is also the option to add an additional floor. Blueprints are already available, making it even easier to create your dream home!
Layout and Features
One of the main advantages of a corner house is having neighbors on only one side. The entrance faces a green area, and the front door features original stained glass.
Ground floor layout: entrance hall with meter cupboard and modernized toilet. Access to the spacious living room, which is 6 meters wide. Large windows make the room feel bright and friendly. The home’s warm ambiance is immediately noticeable, further enhanced by the new underfloor heating on the ground floor for optimal comfort. The kitchen is stylishly designed, offering ample storage space and equipped with an induction hob with extractor, combi oven, refrigerator, and dishwasher. Additional supplies can be stored in the under-stairs cupboard, which also has a washing machine connection.
The living room provides access to the 12-meter-deep, west-facing backyard, where you can enjoy sunlight throughout the day. The garden has been newly landscaped, with beautiful paving and a lawn. At the back of the garden, there is a practical shed for extra storage space. The front of the house features a charming, also newly landscaped, front garden.
First floor layout: spacious landing with access to three bedrooms. A fully modernized bathroom with a second toilet is also located on this floor. The entire floor has new underfloor heating.
This home has much to offer in terms of energy efficiency and maintenance. The central heating boiler was replaced in 2020, which, combined with the new underfloor heating, provides efficient and comfortable heating. All electrical installations and wiring were renewed this year and equipped with a new circuit board. The entire house, inside and out, was freshly painted in 2024, giving it a clean and polished appearance.
A particularly attractive feature of this property is its expansion potential. Thanks to permit-free options, the house can be extended by 4.5 meters at the back. There is also the option to add an additional floor. Blueprints are already available, making it even easier to create your dream home!
Surroundings and Location
The house is situated in a quiet, child-friendly neighborhood with many young families. It’s a friendly community with a welcoming atmosphere. Nearby, you’ll find public facilities such as schools, a bus stop, community center, health center, supermarket, and sports park. The recreation gardens, riding school, Gooimeerdijk, Waterlandse Bos, swimming beach, and the cozy Almere Haven center are easily accessible by bike. Accessibility is excellent, with main roads to the A6 (Lelystad Airport), A1 (Amsterdam Schiphol), and A27 (Hilversum - Utrecht) just minutes away. The lively Grienden district is known for its perfect balance of tranquility and accessibility, making it an ideal location for those who enjoy a quiet environment while staying close to amenities.
Details:
- Year of construction: 1980
- Living area: 92 m²
- External storage: 5 m²
- Plot area: 158 m²
- Rooms: 4, including 3 bedrooms
- Number of floors: 2
- Energylabel C
- Heating: Central heating boiler from 2020
- Ownership: Full ownership
- Location: Residential area
- Garden: Front and back garden with rear access, deep west-facing garden
- Storage: Shed in the backyard with electricity
- Special features: fully renovated in 2024: new sanitary facilities, kitchen, underfloor heating, laminate floors, electrical system, and circuit board. Extension and additional floor options (blueprints available), recently painted inside and out.
Would you like to view this property in person? Contact us today to schedule a viewing!
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 370.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.021,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
309 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
21-10-2034
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Matig tot redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Almere
Sectie
H
Perceelnummer
1128
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
F.E. Real Estate
info@fe-realestate.nl
020 210 10 95
info@fe-realestate.nl
020 210 10 95